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-- un projet ? une question ? 01 60 87 11 95 | contact@adhika.com toggle navigation accueil qui sommes-nous ? nos projets nos réalisations nos actualités contacts -- -- -- -- -- résulats de votre simulation valeur du bien (ht) 0 surface 0 apport 0 montant a financer 0 taux de crédit 0 assurance 0 durée en années 0 prix du m2 locatif / an 0 rentabilité locative 0 loyer mensuel 0 mensualité du crédit (assurance comprise) 0 calcul à titre indicatif et non contractuel « un réel potentiel commercial » « bureaux, ateliers et stockages » « au coeur du parc d'activités de l'océane » -- -- dimensionnez vos projets d'immobilier d'entreprise selon vos besoins nos valeurs nous aménageons et développons des programmes dans le strict respect de la volonté publique , dans le cadre des stratégies communautaires et l’optimisation de la vie de la cité, en cohérence avec la réalité du marché et au-delà de nos seuls intérêts économiques. villejust wissous fontenay le vicomte -- fontenay le vicomte -- -- outils et services -- la vente en vefa investisseur utilisateur -- calcul de rentabilité -- accompagnement fiscal quels sont les avantages d'acquérir votre local adhika grâce à un contrat de vente en etat futur d'achèvement (vefa) ? dans le cadre de votre achat en vefa, adhika demeure le maître d'ouvrage jusqu'à la livraison de vos locaux. nous nous engageons à réaliser la construction à une date et à un prix convenus. vous achetez un bien durable les projets adhika sont réfléchis et conçus par des architectes et des urbanistes afin de répondre à vos besoins professionnels, tout en s'intégrant aux logiques de développement des municipalités. vous achetez un bien respectueux toutes les opérations adhika sont travaillées et validées par les municipalités concernées, dans le respect de la loi sru (solidarité et renouvellement urbain), de la réglementation thermique en vigueur (rt 2012) et des études techniques. vous êtes accompagnés adhika et ses partenaires vous guident sur le choix du local, jusqu'à sa livraison (et même après -> lien page investisseur). adhika vous délivre une garantie financière d'achèvement lors de la signature de l'acte authentique, garantie qui assure l'achèvement du local. vous bénéficiez de frais de notaire réduits : 2,5%. vous êtes investisseur choisir un projet adhika pour votre investissement vous assure une stabilité économique et une visibilité précise sur vos loyers grâce à un bail commercial. un accompagnement dans votre démarche d'acquisition nos partenaires, choisis avec soin et sérieux, prennent le temps de vous expliquer les divers mécanismes (bancaires, fiscaux, locatifs, de revente, etc.) de l'accession à la propriété de vos locaux. une location et gestion locative possible notre partenaire gfi conseil vous accompagne dans la recherche de vos locataires et s'assure entièrement de la gestion locative. depuis plus de 45 ans, dominique renaudin et son équipe gèrent : 1100 lots dont 400 en immobilier d'entreprise sur toute l'ile-de-france, des zones industrielles et commerciales. ils assurent les transactions, la gestion et le syndic des biens professionnels. ils sont administrateurs de l'apac (association de gestion du parc d'activités de courtabœuf). vous êtes investisseur et utilisateur et si investir dans un projet adhika développait votre pme ? un investissement patrimonial un projet adhika peut s'avérer plus rentable que votre location actuelle de locaux d'entreprise. le marché locatif traditionnel en france est devenu compliqué avec une fiscalité accablante : investir en immobilier par la location d'entrepôts avec bureaux est un bon choix stratégique. valeur du bien (ht) € surface m 2 apport en % montant a financer € taux de crédit assurance durée en années prix du m 2 locatif / an (hors taxes/hors charges) rentabilité locative % loyer mensuel € mensualité du crédit (assurance comprise) € taxe pour création de bureaux ou de commerces en île-de-france (tcb-idf) vérifié le 14 avril 2016 - direction de l'information légale et administrative (premier ministre), ministère en charge de l'urbanisme (cf. "https://www.service-public.fr/professionnels-entreprises/vosdroits/f23258") la construction de bureaux, locaux commerciaux ou de stockage, situés en île-de-france, est soumise à une taxe perçue à l'occasion de travaux de construction, reconstruction, rénovation, transformation ou agrandissement. elle est due par les propriétaires, qu'ils soient particuliers, entreprises et organismes privés ou publics, d'un local imposable en pleine propriété, copropriété ou indivision, ou bien titulaires d'un droit réel sur un local imposable. locaux concernés et exclus les locaux taxables doivent être situés dans les 8 départements d'île-de-france : essonne (91), hauts-de-seine (92), paris (75), seine-et-marne (77), seine-saint-denis (93), val-de-marne (94), val-d'oise (95) et yvelines (78). ne sont pas soumis à la redevance les bureaux des professions libérales et officiers ministériels (notaires, huissiers...), les bureaux de moins de 1 000 m² dépendant d'un établissement industriel, les bureaux faisant partie d'un local principal d'habitation, les locaux situés en zone franche urbaine (zfu), les locaux affectés au service public, et appartenant à l'état, aux collectivités territoriales ou aux établissements publics ni industriels ni commerciaux, les locaux des associations reconnues d'utilité publique, les aires de stationnement et les espaces de circulation correspondants, les locaux destinés à la recherche ou à caractère social ou sanitaire. en cas de reconstruction (avec un permis de construire délivré avant le 1er janvier 2014 ou une mise en recouvrement de la taxe émise à partir du 1er décembre 2014), seule la surface utile de plancher qui dépasse la surface initiale est taxable. attention : cette taxe, due une seule fois, ne doit pas être confondue avec la taxe sur les bureaux qui doit être versée chaque année. redevables la taxe est due par le propriétaire des locaux ou le titulaire d'un droit réel portant sur ces locaux à la date du fait générateur (délivrance du permis de construire, déclaration préalable ou opérations pour lesquelles le début des travaux ou le changement d'usage est intervenu). toutefois, lorsque le nom du propriétaire des locaux n'est pas mentionné dans la déclaration pour le calcul de la redevance, ou si elle n'a pas été déposée, le titre de perception peut être émis au nom du maître de l'ouvrage ou, à défaut, du responsable des travaux, qui peuvent en demander le remboursement au propriétaire. en cas de cession des locaux avant la date d'exigibilité de la taxe (soit avant le 31 décembre de la 3e année), l'ancien propriétaire peut en demander le remboursement au nouveau propriétaire. zones tarifaires les tarifs de la taxe diffèrent selon la circonscription dans laquelle les locaux sont situés (sauf pour les locaux de stockage dont le tarif est unique). la réforme de la taxe intervenue le 1er janvier 2016 modifie le zonage tarifaire : une 4e zone est créée pour tenir compte de la création du grand paris. la zone tarifaire à prendre en compte dépend de la date de la délivrance du permis de construire, de la déclaration préalable ou des opérations pour lesquelles le début des travaux ou le changement d'usage est intervenu (avant ou après le 1er janvier 2016). depuis janvier 2016, la région d'île-de-france est découpée en 4 circonscriptions : 1e circonscription : paris (75) et hauts-de-seine (92) 2e circonscription : les communes de la métropole du grand paris (voir le décret n°2015-1212), hors paris et hauts-de-seine 3e circonscription : les communes qui font partie de l'unité urbaine de paris , hors grand paris 4e circonscription : les autres communes de la région île-de-france par ailleurs, il existe des dérogations tarifaires pour les communes de la 1e circonscription : les communes pouvant bénéficier l'année précédente à la fois de la dsu (dotation de solidarité urbaine) et du fsrif (fonds de solidarité des communes
Informations Whois
Whois est un protocole qui permet d'accéder aux informations d'enregistrement.Vous pouvez atteindre quand le site Web a été enregistré, quand il va expirer, quelles sont les coordonnées du site avec les informations suivantes. En un mot, il comprend ces informations;
Domain Name: ADHIKA.COM
Registry Domain ID: 104385113_DOMAIN_COM-VRSN
Registrar WHOIS Server: whois.ovh.com
Registrar URL: http://www.ovh.com
Updated Date: 2016-11-23T18:23:08Z
Creation Date: 2003-10-01T15:01:18Z
Registry Expiry Date: 2024-10-01T15:01:18Z
Registrar: OVH
Registrar IANA ID: 433
Registrar Abuse Contact Email:
Registrar Abuse Contact Phone:
Domain Status: clientDeleteProhibited https://icann.org/epp#clientDeleteProhibited
Domain Status: clientTransferProhibited https://icann.org/epp#clientTransferProhibited
Name Server: DNS20.OVH.NET
Name Server: NS20.OVH.NET
DNSSEC: unsigned
URL of the ICANN Whois Inaccuracy Complaint Form: https://www.icann.org/wicf/
>>> Last update of whois database: 2017-08-22T10:00:28Z <<<
For more information on Whois status codes, please visit https://icann.org/epp
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SERVERS
SERVER com.whois-servers.net
ARGS domain =adhika.com
PORT 43
TYPE domain
RegrInfo
DOMAIN
NAME adhika.com
CHANGED 2016-11-23
CREATED 2003-10-01
STATUS
clientDeleteProhibited https://icann.org/epp#clientDeleteProhibited
clientTransferProhibited https://icann.org/epp#clientTransferProhibited
NSERVER
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